Selbach liegt südlich der Kernstadt Gaggenau und bietet seinen ca. 1600 Einwohnern ein ruhiges, naturnahes Leben in idyllischer Umgebung. Mit Kindergarten, Ganztagesgrundschule und Spielplätzen präsentiert sich der kleine Ort sehr familienfreundlich. Die Nähe zur Kurmetropole Baden-Baden und die gute Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel machen Selbach zu einem interessanten Standort.

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte, die auf einem attraktiven, über 900 qm großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie bietet umfassende Möglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, die eine flexible Wohnsituation mit zusätzlichem Platz suchen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Lebensqualität und ist ideal für Familie mit Kindern. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal um entweder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder die zweite Einheit als Mietobjekt zu nutzen. Natürlich kann die Immobilie auch als Einfamilienhaus bewohnt werden.
Das Grundstück bietet viele Platz für persönliche Entfaltung. Über eine Zufahrt von der Parallelstraße ist ein zusätzlicher Zugang zum Garten sowie zu einem möglicherweise neuen Anbau gegeben. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen perfekten Ort zum Sitzen, Grillen oder für andere Freizeitaktivitäten.
Zudem sind auf dem Grundstück eine Garage mit Nebengebäude vorhanden, die zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bieten.
Die Pläne stimmen nicht mit dem Original überein.

Erdgeschoss: großer Wohn- Essbereich, Küche, großes Bad, Schlafzimmer und Diele
DG: Küche, kleines Bad, 4 Zimmer

Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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