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Objektnummer: FIO-10812686360 | SIP-ID: 321-05179

Mühlenanwesen in einzigartiger Lage mit 2 Weihern

Frontansicht mit Innenhof - Mehrfamilienhaus in 67319 Wattenheim mit 300m² kaufen

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Nebengebäude m. FeWo - Mehrfamilienhaus in 67319 Wattenheim mit 300m² kaufen
Luftbild beide Weiher - Mehrfamilienhaus in 67319 Wattenheim mit 300m² kaufen
große Weiheranlage - Mehrfamilienhaus in 67319 Wattenheim mit 300m² kaufen
kleiner Weiher - Mehrfamilienhaus in 67319 Wattenheim mit 300m² kaufen

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Kaufpreis

890.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

60000 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
67319 Wattenheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wattenheim auch das "Tor zum Pfälzer Wald" genannt, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 1600 Einwohnern.

Touristisch interessant durch seine Lage auf einem leicht ansteigenden Bergkegel, eröffnet sich ein wundervoller Blick ins Eisenberger Becken sowie zum Donnersberg, dem höchsten Gipfel der Pfalz.
Der Ort ist idealer
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67319 Wattenheim

Objektbeschreibung

Das idyllisch, in absoluter Alleinlage gelegene Mühlenanwesen wurde um 1500 erstmals urkundlich erwähnt und ist seit Jahrhunderten in Familienbesitz.

In der Vergangenheit wurde das Haupthaus gastronomisch genutzt, es stehen heute ca. 500m² Fläche zur Verfügung:
die Gasträume mit mehreren Nebenzimmern (ca. 120 Sitzplätzen),
das Wohnhaus mit 12 Zimmern, 3 Bädern und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Allgemeines:
absolute Alleinlage - dennoch wenige Fahrminuten zur A6
ca. 6 ha Land bestehend aus 2 Weihern, einem Teich, Bachlauf, Wasserrechte in privatem Besitz,
Wiesen, Wald und Ackerland
2 Weiher mit Frischwasserzulauf
Stallungen
Scheune
ca. 300m² Hofanlage mit Brunnen und Wasserbassin
ca. 300m² Hausgarten
äußere Mühlanlage mit Mühlgraben und mittelschlächtigem Eichenwasserrad von ca. 6 m Durchmesser

Objektdaten

PLZ
67319
Ort
Wattenheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
200 m²
Gesamtfläche
700 m²
Grundstücksfläche
60000 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
500 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
03.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

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Damit Sie auch in Zukunft

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Jakobstraße 15, 67722 Winnweiler
Frau Claudia Wolf
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LBS Immobilien GmbH Südwest
Frau Claudia Wolf
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