Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Habinghorst von Castrop-Rauxel. Die Straße liegt inmitten der historischen Stahlhaussiedlung, die durch ihre denkmalgeschützte Architektur aus den 1920er Jahren ein charmantes und einzigartiges Wohnumfeld bietet.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. In fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umkreis.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Castrop-Rauxel Süd sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Dortmund oder Herne. Die Autobahnen A42 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, zur Emscher sowie zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen macht die Lage auch für Freizeitaktivitäten attraktiv. Spaziergänge, Radtouren und Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür.

Inmitten der traditionsreichen und denkmalgeschützten Stahlhaussiedlung im beliebten Stadtteil Habinghorst von Castrop-Rauxel erwartet Sie dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept, liebevoll angelegtem Garten und Platz für vielfältige Lebensentwürfe.

Das Haus wurde ca. 1953 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2022 renoviert. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich rund 130 m² Wohnfläche. Auf jeder Ebene ist ein eigenes Badezimmer – insgesamt stehen Ihnen vier Bäder zur Verfügung, was gerade bei Familien für außergewöhnlichen Komfort sorgt. Die Immobilie bietet sechs gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Eine Immobilie, die ich Ihnen gerne empfehle.

Elion Qoraj

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Immobilie verfügt über ein Treppenhaus, sodass die Etagen separat betretbar sind.

Die Aufteilung:

KG:

- Flur
- Waschküche
- Kellerraum
- Badezimmer
- Trockenraum

EG:

- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

OG:

- Flur
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche

DG:

- Flur
- Badezimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II

Spitzboden (Nutzfläche):

- Wohnähnlich ausgebauter Raum

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.

Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Bestandsimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de