Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.
Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.
Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.
Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

Zum Verkauf stehen 3 Wohneinheiten aus einem soliden Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller, das durch seine solide Bauweise und attraktive Lage überzeugt. Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wo sich die dritte Wohnung befindet. Die Wohneinheiten befinden sich allesamt in einer Haushälfte, die auf einem separaten Eigentumsgrundstück steht und somit eine eigenständige Einheit bildet.
Angeboten werden drei gut geschnittene Wohneinheiten, die klassisch mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer funktionalen Küche, einem Garten oder Balkon, sowie einem Badezimmer ausgestattet sind. Jede Wohnung ist komfortabel gestaltet und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Der Teilkeller bietet für jede Partei einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, wobei ein Mieterhöhungspotenzial besteht, um die Rendite weiter zu steigern.
Drei der sechs Wohneinheiten stehen zum Verkauf und bieten eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide Immobilie legen. Das Objekt überzeugt durch seine stabile Bausubstanz, die gute Vermietbarkeit und die flexible Nutzungsmöglichkeit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden ohne Elektrik
- Balkon
- Terrasse

Information zur Miete:
Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung besitzen keine Mietpreisbindungen, sie sind somit frei am Markt vermietbar. Die Wohneinheit im Obergeschoss befindet sich aktuell noch in der unbefristeten Mietpreisbindung.

• Massive Bauweise mit Klinker und "weißer Wanne"
• Gas-Etagenheizungen, die im Keller platziert sind. Diese sind aus dem Baujahr 1998
• drei Abstellräume im Keller
• 3 KFZ Stellplätze
• 75 m² Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
• 65 m² Wohnung im Dachgeschoss zzgl. Dachboden
• Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
• Die EG-Wohnung besitzt einen Gartenanteil

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de