Die ruhige Umgebung der Lankwitzer Gartenstadt ist ideal für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind weniger als 100 Meter entfernt, mehrere
andere Bildungseinrichtungen und auch Kinderspielplätze befinden sich in der Nähe.

Naturliebhaber erreichen den begrünten ehemaligen Mauerstreifen am Stadtrand und damit das Berliner Umland in nur ca. 2 km. Über die in Brandenburg autobahnmäßig ausgebaute B 101 ist man in maximal 15 min am Berliner Ring (A 10). Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage dieses Hauses noch attraktiver: Mehrere Buslinien (alle Haltestellen nur 5-8 Gehminuten entfernt) bringen Sie direkt zum Rathaus Steglitz (U- und S-Bahn), zur Buckower Chaussee (S-Bahn) oder nach Marienfelde (S-Bahn), Mariendorf (U-Bahn), Lichterfelde Ost (S-Bahn und DB Regio, u. a. zum Hauptbahnhof) sowie mit nur einmal Umsteigen zum Flughafen BER.

Dieses einzigartige Architektenhaus in der beliebten Lankwitzer Gartenstadt bietet mit viel Raffinesse alles, was Sie sich als neuer Eigentümer vorstellen! Im Jahr 1987 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail erbaut und seitdem immer wieder modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Am eigenen PKW-Stellplatz vorbei führt ein Zugangsweg zur alleinigen Nutzung zum ruhig gelegenen, ca. 500 m² großen Hinterliegergrundstück.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Im Eingangsbereich des Hauses ist ein großzügiger Flur mit einem Garderobenraum sowie einem Gäste-WC vorzufinden, der nicht nur praktisch ist, sondern auch für Ordnung sorgt.
Das Erdgeschoss umfasst sowohl eine moderne Einbauküche mit anliegendem Essbereich als auch ein eindrucksvolles Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten und der Möglichkeit, einen Kamin zu installieren.
Ein Büroraum komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Hervorzuheben sind die bodentiefen, doppelt verglasten und einbruchhemmenden Fenster mit passgenauen Fliegengittern und die elektrischen Jalousien im gesamten Haus.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum, der flexibel geteilt werden kann und somit für ein weiteres Zimmer sorgt, das beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem lädt das Schlafzimmer zum Entspannen ein.
Das Herzstück der Immobilie ist ebenfalls im ersten Obergeschoss zu finden. Hierbei handelt es sich um ein lichtdurchflutetes Atrium mit Blick ins Grüne.
Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit ebenerdiger und vor allem großer Dusche, die ein echter Blickfang ist. Dank der hochwertigen Materialien wartet hier der pure Luxus auf Sie.

Nicht zu verachten ist außerdem der voll ausgebaute Keller, der zum einen weiteren Stauraum bietet, aber auch bequem Ihre Gäste unterbringen kann. Für einen Hobby- oder Partyraum gibt es außerdem genügend Platz.
Zur kalten Jahreszeit sorgt die zusätzliche Fußbodenheizung mit der Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011 für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre.

Um die Seele baumeln zu lassen, haben Sie einen traumhaft angelegten Garten mit zwei großzügigen Terrassen rund ums Haus sowie ein hübsches Gartenhaus, das für ausreichend Stauraum sorgt.

Eine umfassende Einbruchsicherung, abschließbare Fenstergriffe, ein funkgesteuertes Eingangstor mit Wechselsprechanlage sowie eine smarte Alarmanlage sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und runden das Angebot ab.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- Carport mit eigener Zuwegung zum Haus
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung
- Elektrische Rollläden auf beiden Etagen
- Gartenhaus und zwei Terrassen
- Umfassende smarte Einbruchsicherung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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