Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Friedenau, der nur 5,9 km (südwestlich) vom Stadtzentrum entfernt ist.

Die Immobilie ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und nur 650 m entfernt. Die Bushaltestelle Breslauer Platz befindet sich in nur 300 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt Innsbrucker Platz A100 ist nur 400 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreich.

Eine Oberschule, ein Gymnasium und ein Grundschule sind in fußläufiger Entfernung. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken ebenfalls gewährleistet.

Naherholung wird durch die Nähe zu Parks wie den Perelsplatz, den Renée-Sintenis-Platz und den Cosimaplatz erleichtert.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus ca. 1961. Die Lage zwischen Perelsplatz und Breslauer Platz bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre.

Das helle und großzügige Zimmer bietet vielseitige Stellmöglichkeiten und Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums.

Das Badezimmer überzeugt durch ein Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt, sowie eine Dusche für zusätzlichen Komfort. Eine effiziente Etagenheizung gewährleistet eine angenehme Wärme und Unabhängigkeit bei der Heizkostenabrechnung. Eine praktische Abstellkammer im Flur komplettiert das Raumangebot in der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige, aber zentrale Wohnlage schätzen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 198,55 € im Monat. Darin enthalten ist ein Anteil an der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 53,04 €.

Zusammenfassung:
+ 1-Zimmer-Wohnung, ca. 36 m² Wohnfläche
+ 4. Obergeschoss in gepflegtem Wohnhaus (BJ ca. 1961)
+ ruhige Lage zwischen Perelsplatz und Breslauer Platz
+ helles, großzügiges Zimmer mit vielseitigen Stellmöglichkeiten
+ Balkon mit Platz zum Entspannen
+ separate Küche mit Einbauküche
+ Badezimmer mit Oberlicht und Dusche
+ effiziente Etagenheizung
+ praktische Abstellkammer
+ gepflegter Gesamtzustand
+ Anmietung eines PKW-Stellplatzes optional
+ ideal für Singles oder Pendler
+ Hausgeld: 198,55 €/Monat (inkl. 53,04 € Rücklage)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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